8 Rue GEORGES-RAMSAY app. 104 app. 104 · Lévis
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 80,7 m² · constr. 1973 · terrain 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 169 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528435895800010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
25213528435895800010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 43 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 412 004 $ Poids 83 % |
| 2 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 116 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 392 029 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 290 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 888 $ Poids 73 % |
| 4 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 880 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 503 291 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 841 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 251 668 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 79 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 117 438 $ Poids 65 % |
| 7 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 574 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 309 100 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 454 589 $ Poids 56 % |
| 9 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 232 m · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 313 924 $ Poids 47 % |
| 10 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 571 m · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 358 276 $ Poids 46 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 906 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 415 203 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 348 591 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.