8 Rue GEORGES-RAMSAY app. 114 app. 114 · Lévis
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 82,6 m² · constr. 1973 · terrain 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 154 700 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528435895800010114
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
25213528435895800010114
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 43 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 416 648 $ Poids 90 % |
| 2 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 116 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 396 276 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 290 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 743 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 79 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 118 644 $ Poids 73 % |
| 5 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 841 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 254 385 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 880 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 508 625 $ Poids 68 % |
| 7 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 574 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 312 055 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 459 554 $ Poids 57 % |
| 9 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 232 m · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 317 006 $ Poids 51 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 419 549 $ Poids 48 % |
| 11 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 352 222 $ Poids 48 % |
| 12 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 454 572 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.