14 Rue L'ESPÉRANCE · Lévis
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 133,7 m² · constr. 1976 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 367 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528436140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
25213528436140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 315 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 957 $ Poids 88 % |
| 3 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 290 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 119 240 $ Poids 87 % |
| 4 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 499 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 517 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 522 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 263 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 523 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 174 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 480 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 546 144 $ Poids 75 % |
| 8 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 663 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 669 $ Poids 73 % |
| 9 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 684 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 914 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 415 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 619 $ Poids 64 % |
| 11 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 770 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 369 458 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 576 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 633 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.