6 Rue L'ESPÉRANCE · Lévis
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 94,1 m² · constr. 1979 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 287 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528436483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
25213528436483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 158 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 434 130 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 66 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 457 833 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 104 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 129 480 $ Poids 93 % |
| 4 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 595 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 652 $ Poids 81 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 704 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 116 $ Poids 71 % |
| 6 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 657 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 818 $ Poids 66 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 501 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 403 884 $ Poids 66 % |
| 8 | 395, rue de Verdun, Lévis 2025-06-16 · 225 m · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 206 780 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, rue de Salaberry, Lévis 2025-06-10 · 285 m · Vendu 386 000 $ (3 959 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 438 164 $ Poids 65 % |
| 10 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 816 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 271 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 897 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 278 332 $ Poids 64 % |
| 12 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 700 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 350 650 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.