2 Rue L'ESPÉRANCE · Lévis
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 104,7 m² · constr. 1976 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 300 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528436635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
25213528436635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 503 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 422 463 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 575 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 964 $ Poids 82 % |
| 3 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 514 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 119 998 $ Poids 78 % |
| 4 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 509 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 271 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 124 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 434 $ Poids 77 % |
| 6 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 803 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 609 $ Poids 74 % |
| 7 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 550 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 866 $ Poids 74 % |
| 8 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 178 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 451 747 $ Poids 73 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 704 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 110 $ Poids 73 % |
| 10 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 706 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 362 013 $ Poids 72 % |
| 11 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 83 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 477 199 $ Poids 70 % |
| 12 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 878 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 421 216 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.