5 Rue L'ESPÉRANCE · Lévis
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 124,2 m² · constr. 1977 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 333 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528436780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
25213528436780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 254 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 426 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 64 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 525 414 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 459 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 915 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 621 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 672 $ Poids 81 % |
| 5 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 456 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 324 $ Poids 76 % |
| 6 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 711 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 353 428 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 548 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 048 $ Poids 73 % |
| 8 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 237 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 115 732 $ Poids 73 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 464 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 129 730 $ Poids 71 % |
| 10 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 598 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 009 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 730 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 804 $ Poids 69 % |
| 12 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 551 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 915 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.