1 Rue L'ESPÉRANCE · Lévis
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 328 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528436951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
25213528436951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 456 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 428 661 $ Poids 88 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 468 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 121 645 $ Poids 85 % |
| 3 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 531 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 792 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 605 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 379 559 $ Poids 75 % |
| 5 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 692 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 330 584 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 563 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 042 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 746 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 504 304 $ Poids 72 % |
| 8 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 765 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 404 793 $ Poids 72 % |
| 9 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 522 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 839 $ Poids 72 % |
| 10 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 748 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 824 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 556 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 356 759 $ Poids 70 % |
| 12 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 661 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 367 413 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.