5465-5467 Rue SAINT-LOUIS · Lévis
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 229,8 m² · constr. 1905 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 331 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528437307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
25213528437307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 259 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 302 192 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 910 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 639 098 $ Poids 66 % |
| 3 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 123 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 561 972 $ Poids 31 % |
| 4 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 586 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie −56 026 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 409 752 $ Poids 23 % |
| 5 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 222 218 $ Poids 20 % |
| 6 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 725 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −43 470 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 238 337 $ Poids 18 % |
| 7 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −35 369 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 003 462 $ Poids 18 % |
| 8 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 540 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 075 $ Poids 17 % |
| 9 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +82 218 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 805 442 $ Poids 17 % |
| 10 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 356 $ Poids 10 % |
| 11 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +65 660 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 041 $ Poids 10 % |
| 12 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 714 053 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.