5475 Rue SAINT-LOUIS · Lévis
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 131,9 m² · constr. 1885 · terrain 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 291 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528437379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
25213528437379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 194 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 645 $ Poids 96 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 306 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 773 $ Poids 90 % |
| 3 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 368 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 336 397 $ Poids 89 % |
| 4 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 231 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 98 088 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 571 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 280 792 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 664 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 270 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 255 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 430 $ Poids 67 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 603 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 916 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 439 184 $ Poids 67 % |
| 9 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 709 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 215 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 700 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 526 $ Poids 66 % |
| 11 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 775 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 302 042 $ Poids 60 % |
| 12 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 391 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 831 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.