5466 Rue SAINT-LOUIS · Lévis
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 153 m² · constr. 1963 · terrain 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 363 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528437674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
25213528437674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 324 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 378 859 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 551 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 433 989 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 544 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 551 485 $ Poids 86 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 378 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 125 $ Poids 85 % |
| 5 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 276 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 884 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 644 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 460 626 $ Poids 80 % |
| 7 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 198 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +9 732 $ | 125 855 $ Poids 79 % |
| 8 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 483 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 387 192 $ Poids 77 % |
| 9 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 151 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 545 586 $ Poids 75 % |
| 10 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 368 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 257 $ Poids 74 % |
| 11 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 572 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +4 766 $ | 176 312 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 324 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 432 868 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.