5474 Rue SAINT-LOUIS · Lévis
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 272 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528437736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
25213528437736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 199 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 426 560 $ Poids 95 % |
| 2 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 291 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 405 123 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 237 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 121 048 $ Poids 92 % |
| 4 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 521 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 805 $ Poids 82 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 785 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 352 792 $ Poids 65 % |
| 6 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 757 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 318 451 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 840 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 377 764 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 234 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 301 467 $ Poids 63 % |
| 9 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 823 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 360 445 $ Poids 62 % |
| 10 | 395, rue de Verdun, Lévis 2025-06-16 · 358 m · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 193 456 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue de Salaberry, Lévis 2025-06-10 · 417 m · Vendu 386 000 $ (3 959 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 410 699 $ Poids 61 % |
| 12 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 541 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 352 679 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.