5482 Rue SAINT-LOUIS · Lévis
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 150,2 m² · constr. 1949 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 279 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528437877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
25213528437877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 284 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 350 998 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 561 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 510 239 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 540 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 406 922 $ Poids 86 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 338 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 475 $ Poids 83 % |
| 5 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 180 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +2 561 $ | 117 650 $ Poids 83 % |
| 6 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 269 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 354 477 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 675 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 426 406 $ Poids 80 % |
| 8 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 191 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 259 $ Poids 79 % |
| 9 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 332 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 958 $ Poids 79 % |
| 10 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 463 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 357 014 $ Poids 72 % |
| 11 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 565 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −6 355 $ | 163 774 $ Poids 72 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 284 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 403 312 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.