4 Rue MARGUERITE-D'YOUVILLE · Lévis
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 129,8 m² · constr. 1963 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 418 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528438144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
25213528438144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
383 624 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 240 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 499 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 346 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 224 $ Poids 90 % |
| 3 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 371 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 922 $ Poids 88 % |
| 4 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 265 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +9 732 $ | 117 288 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 615 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 425 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 699 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 472 $ Poids 70 % |
| 7 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 747 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 388 992 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 248 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 369 726 $ Poids 68 % |
| 9 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 364 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 854 $ Poids 63 % |
| 10 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 808 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 339 296 $ Poids 62 % |
| 11 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 653 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 510 751 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 751 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 426 485 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.