6 Rue MARGUERITE-D'YOUVILLE · Lévis
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 95,6 m² · constr. 1963 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 354 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528438345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
25213528438345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
383 624 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 369 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 405 082 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 283 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 426 619 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 315 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 120 991 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 539 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 960 $ Poids 85 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 866 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 377 104 $ Poids 67 % |
| 6 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 876 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 352 321 $ Poids 65 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 687 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 382 268 $ Poids 64 % |
| 8 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 889 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 359 791 $ Poids 64 % |
| 9 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 594 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 352 047 $ Poids 64 % |
| 10 | 395, rue de Verdun, Lévis 2025-06-16 · 439 m · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −6 563 $ | 193 201 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue de Salaberry, Lévis 2025-06-10 · 501 m · Vendu 386 000 $ (3 959 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 410 253 $ Poids 61 % |
| 12 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 411 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 323 756 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.