8 Rue MARGUERITE-D'YOUVILLE · Lévis
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 124,9 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 389 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528438437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
25213528438437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
383 624 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 340 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 276 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 274 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 486 690 $ Poids 87 % |
| 3 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 335 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 149 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 612 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 604 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 737 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 379 871 $ Poids 75 % |
| 6 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 254 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 114 966 $ Poids 74 % |
| 7 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 321 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 908 $ Poids 73 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 792 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 331 256 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 209 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 362 192 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 684 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 942 $ Poids 67 % |
| 11 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 725 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 122 185 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 817 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 357 275 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.