10 Rue MARGUERITE-D'YOUVILLE · Lévis
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 110,9 m² · constr. 1964 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 315 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528438559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
25213528438559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
383 624 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 299 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 061 $ Poids 89 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 715 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 410 951 $ Poids 75 % |
| 3 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 740 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 116 625 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 516 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 504 $ Poids 73 % |
| 5 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 790 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 315 766 $ Poids 73 % |
| 6 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 737 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 362 433 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 777 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 482 839 $ Poids 70 % |
| 8 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 587 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 376 815 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 377 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 371 306 $ Poids 67 % |
| 10 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 889 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 388 036 $ Poids 64 % |
| 11 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 844 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 409 452 $ Poids 63 % |
| 12 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 343 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 283 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.