5505 Rue SAINT-LOUIS · Lévis
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 316,5 m² · constr. 1930 · terrain 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 400 $
Rôle antérieur 761 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528438736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 800 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
761 000 $
ID provincial
25213528438736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 390 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 391 $ Poids 73 % |
| 2 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 186 $ Poids 44 % |
| 3 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 180 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +268 415 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 553 777 $ Poids 22 % |
| 4 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 895 $ Poids 20 % |
| 5 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 809 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +148 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 085 $ Poids 17 % |
| 6 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 498 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +177 504 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 643 281 $ Poids 14 % |
| 7 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie −120 149 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 150 382 $ Poids 13 % |
| 8 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 812 $ Poids 12 % |
| 9 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 23 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +90 486 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 726 911 $ Poids 11 % |
| 10 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 821 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +152 824 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 434 630 $ Poids 9 % |
| 11 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +149 361 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 188 192 $ Poids 8 % |
| 12 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +94 576 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 831 866 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.