5515 Rue SAINT-LOUIS · Lévis
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 236,5 m² · constr. 1925 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 365 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528438838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
25213528438838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
383 624 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 163 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 321 634 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 786 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 700 866 $ Poids 70 % |
| 3 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 2 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 050 $ Poids 32 % |
| 4 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 478 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie −37 979 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 427 798 $ Poids 26 % |
| 5 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 844 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 253 506 $ Poids 18 % |
| 6 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 225 486 $ Poids 17 % |
| 7 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 017 737 $ Poids 16 % |
| 8 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 631 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 321 858 $ Poids 14 % |
| 9 | 16, rue d'Aubigny, Lévis 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 292 $/m²) 202,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +38 502 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 533 531 $ Poids 11 % |
| 10 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 380 $ Poids 8 % |
| 11 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 723 158 $ Poids 8 % |
| 12 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +76 685 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 066 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.