22 Rue MARGUERITE-D'YOUVILLE · Lévis
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 151,4 m² · constr. 1963 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 427 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528439818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
25213528439818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 161 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 377 079 $ Poids 95 % |
| 2 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 164 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 611 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 630 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 431 962 $ Poids 82 % |
| 4 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 300 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +9 732 $ | 125 264 $ Poids 79 % |
| 5 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 407 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 294 $ Poids 79 % |
| 6 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 290 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 371 $ Poids 78 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 747 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 548 676 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 391 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 542 384 $ Poids 73 % |
| 9 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 515 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 385 348 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 883 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 458 272 $ Poids 69 % |
| 11 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 674 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +4 766 $ | 175 502 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 161 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 430 979 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.