5208 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 243 m² · constr. 1978 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 402 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528440408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
25213528440408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 063 087 $ Poids 39 % |
| 2 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 190 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 268 222 $ Poids 25 % |
| 3 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 731 990 $ Poids 22 % |
| 4 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 570 316 $ Poids 20 % |
| 5 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 774 980 $ Poids 20 % |
| 6 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 213 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 325 529 $ Poids 15 % |
| 7 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +63 860 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 036 655 $ Poids 10 % |
| 8 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 684 636 $ Poids 10 % |
| 9 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 347 957 $ Poids 6 % |
| 10 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 453 $ Poids 4 % |
| 11 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 556 621 $ Poids 4 % |
| 12 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 603 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.