16 Rue FORTIER · Lévis
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 150,7 m² · constr. 1947 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 261 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528440963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
25213528440963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 83 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 422 842 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 344 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 505 927 $ Poids 94 % |
| 3 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 326 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 784 292 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 437 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 526 506 $ Poids 70 % |
| 5 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 862 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 302 $ Poids 62 % |
| 6 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 296 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 389 227 $ Poids 62 % |
| 7 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 677 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 460 $ Poids 52 % |
| 8 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 867 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 415 596 $ Poids 50 % |
| 9 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 786 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +62 914 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 730 875 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 831 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 268 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 532 219 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 436 397 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.