5221 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 98,8 m² · constr. 1944 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528441213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
25213528441213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 435 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 327 051 $ Poids 86 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 280 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 352 442 $ Poids 85 % |
| 3 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 297 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 303 500 $ Poids 85 % |
| 4 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 371 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 935 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 198 $ Poids 77 % |
| 6 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 663 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 355 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 595 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 501 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 762 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 021 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 693 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 249 $ Poids 75 % |
| 10 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 651 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 635 $ Poids 73 % |
| 11 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 362 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 277 140 $ Poids 73 % |
| 12 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 490 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 304 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.