5235 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 92 m² · constr. 1974 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 199 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528441265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
25213528441265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
382 312 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 353 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 419 311 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 508 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 269 079 $ Poids 86 % |
| 3 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 297 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 328 051 $ Poids 80 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 672 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 443 175 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 702 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 371 957 $ Poids 79 % |
| 6 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 430 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 364 149 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 784 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 480 700 $ Poids 75 % |
| 8 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 300 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 339 727 $ Poids 70 % |
| 9 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 885 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 467 291 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 672 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 463 919 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 726 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 486 310 $ Poids 66 % |
| 12 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 267 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 396 473 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.