5247 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 130,6 m² · constr. 1900 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 265 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528441366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
25213528441366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
382 312 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 510 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 213 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 81 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 612 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 169 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 526 $ Poids 73 % |
| 4 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 296 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 436 901 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 964 $ Poids 72 % |
| 6 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 371 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 303 154 $ Poids 71 % |
| 7 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 666 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 266 $ Poids 71 % |
| 8 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 827 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 195 $ Poids 69 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 175 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 276 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 862 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 158 $ Poids 62 % |
| 11 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 251 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 428 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 406 992 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.