5257-5265 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 237,9 m² · constr. 1860 · terrain 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 365 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528441518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
25213528441518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 020 720 $ Poids 35 % |
| 2 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 238 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 256 676 $ Poids 24 % |
| 3 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 057 $ Poids 20 % |
| 4 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 725 060 $ Poids 20 % |
| 5 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 766 413 $ Poids 19 % |
| 6 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 953 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 226 169 $ Poids 18 % |
| 7 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 129 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 283 274 $ Poids 17 % |
| 8 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +55 837 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 485 $ Poids 12 % |
| 9 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +54 660 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 877 655 $ Poids 10 % |
| 10 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 677 696 $ Poids 9 % |
| 11 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 344 808 $ Poids 5 % |
| 12 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 425 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 584 835 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.