5256-5258 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 161,4 m² · constr. 1885 · terrain 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 272 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528441865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
25213528441865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 262 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 490 978 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 45 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 938 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 492 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 709 $ Poids 77 % |
| 4 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 811 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 566 $ Poids 74 % |
| 5 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 322 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 813 013 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 352 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 126 $ Poids 52 % |
| 7 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 792 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 657 $ Poids 51 % |
| 8 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 384 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 338 969 $ Poids 47 % |
| 9 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 980 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 364 $ Poids 44 % |
| 10 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 811 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 505 $ Poids 42 % |
| 11 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 166 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 426 197 $ Poids 40 % |
| 12 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 986 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 431 269 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.