5276-5280 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 129,8 m² · constr. 1880 · terrain 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 199 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528441928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
25213528441928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 450 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 443 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 454 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 272 600 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 76 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 435 $ Poids 77 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 608 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 067 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 135 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 467 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 384 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 569 $ Poids 72 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 237 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 435 496 $ Poids 71 % |
| 8 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 417 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 302 223 $ Poids 69 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 117 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 111 898 $ Poids 67 % |
| 10 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 882 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 149 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 479 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 405 624 $ Poids 61 % |
| 12 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 976 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.