3 Rue CHANOINE-BLAIS · Lévis
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 146,1 m² · constr. 1956 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 326 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528441991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
25213528441991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 1 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 99 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 279 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 521 205 $ Poids 96 % |
| 3 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 328 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −70 830 $ | 779 815 $ Poids 72 % |
| 4 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 358 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 383 878 $ Poids 66 % |
| 5 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 811 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 329 608 $ Poids 66 % |
| 6 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 936 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 967 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 479 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 866 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 543 538 $ Poids 61 % |
| 8 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 838 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +51 150 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 748 136 $ Poids 52 % |
| 9 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 941 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 408 857 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 895 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 191 222 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 95 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 061 $ Poids 46 % |
| 12 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 748 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 497 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.