5284 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 165,2 m² · constr. 1860 · terrain 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 194 500 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528441999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
25213528441999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 226 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 497 650 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 86 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 530 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 531 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 085 $ Poids 75 % |
| 4 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 785 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 629 $ Poids 74 % |
| 5 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 556 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 161 831 $ Poids 71 % |
| 6 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 349 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +49 926 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 823 213 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 391 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 577 603 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 443 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +63 024 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 270 $ Poids 50 % |
| 9 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 825 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 410 $ Poids 49 % |
| 10 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 843 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 139 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 157 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 635 $ Poids 42 % |
| 12 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 429 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 343 388 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.