5 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 90,6 m² · constr. 1965 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 202 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528442384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
25213528442384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 272 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 397 957 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 333 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 418 759 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 314 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 118 999 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 591 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 255 827 $ Poids 84 % |
| 5 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 320 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 313 499 $ Poids 81 % |
| 6 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 728 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 420 848 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 758 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 353 307 $ Poids 75 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 429 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 347 505 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 821 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 456 008 $ Poids 72 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 918 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 443 064 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 813 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 462 941 $ Poids 65 % |
| 12 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 341 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 323 662 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.