30 Rue CHÂTEAUGUAY · Lévis
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 105,8 m² · constr. 1970 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 267 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528442447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
25213528442447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 230 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 413 202 $ Poids 95 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 181 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 117 368 $ Poids 89 % |
| 3 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 354 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 354 375 $ Poids 84 % |
| 4 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 431 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 379 874 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 525 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 414 113 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 434 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 721 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 738 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 512 810 $ Poids 78 % |
| 8 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 747 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 389 863 $ Poids 76 % |
| 9 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 804 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 357 831 $ Poids 75 % |
| 10 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 293 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 131 592 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 232 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 344 372 $ Poids 71 % |
| 12 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 324 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 321 779 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.