3 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 89,3 m² · constr. 1966 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 234 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528442523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
25213528442523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 290 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 397 076 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 351 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 417 762 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 332 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 118 764 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 587 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 255 217 $ Poids 85 % |
| 5 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 302 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 312 852 $ Poids 82 % |
| 6 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 709 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 419 999 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 739 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 598 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 804 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 455 070 $ Poids 72 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 414 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 347 021 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 808 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 461 734 $ Poids 67 % |
| 11 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 868 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 510 809 $ Poids 67 % |
| 12 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 901 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 442 182 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.