5287 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 126,1 m² · constr. 1865 · terrain 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 256 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528442732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
25213528442732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 447 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 250 585 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 409 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 040 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 175 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 565 $ Poids 79 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 606 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 520 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 403 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 117 $ Poids 78 % |
| 6 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 139 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 151 $ Poids 74 % |
| 7 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 725 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 294 348 $ Poids 71 % |
| 8 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 638 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 541 $ Poids 70 % |
| 9 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 496 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 399 297 $ Poids 68 % |
| 10 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 892 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 606 686 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 114 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 990 $ Poids 66 % |
| 12 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 438 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 297 921 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.