5295-5299 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 260,8 m² · constr. 1915 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 384 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528442814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
25213528442814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 540 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 048 $ Poids 50 % |
| 2 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 694 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −36 682 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 967 $ Poids 40 % |
| 3 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 069 513 $ Poids 32 % |
| 4 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 297 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 308 523 $ Poids 24 % |
| 5 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 756 178 $ Poids 19 % |
| 6 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +58 126 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 804 883 $ Poids 14 % |
| 7 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +57 372 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 486 $ Poids 14 % |
| 8 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 694 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −40 757 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 123 $ Poids 11 % |
| 9 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 708 856 $ Poids 7 % |
| 10 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 430 429 $ Poids 3 % |
| 11 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 461 697 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.