19 Rue CHÂTEAUGUAY · Lévis
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 58 m² · constr. 1968 · terrain 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 251 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528443181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
25213528443181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 666 m · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 304 264 $ Poids 43 % |
| 2 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 326 297 $ Poids 18 % |
| 3 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 316 538 $ Poids 15 % |
| 4 | 68, rue Flaubert, Lévis 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 287 485 $ Poids 13 % |
| 5 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 326 162 $ Poids 12 % |
| 6 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 340 584 $ Poids 11 % |
| 7 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 318 347 $ Poids 11 % |
| 8 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 314 945 $ Poids 11 % |
| 9 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 604 $ Poids 10 % |
| 10 | 72, rue Flaubert, Lévis 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (5 546 $/m²) 55,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 343 959 $ Poids 10 % |
| 11 | 1028, rue des Sardoines, Lévis 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 328 800 $ (5 058 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 307 598 $ Poids 8 % |
| 12 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 845 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.