14 Rue CHÂTEAUGUAY · Lévis
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 222 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528443846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
25213528443846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 220 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 429 369 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 246 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 128 052 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 251 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 452 799 $ Poids 88 % |
| 4 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 428 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 371 364 $ Poids 85 % |
| 5 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 217 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 404 360 $ Poids 81 % |
| 6 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 394 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 346 526 $ Poids 79 % |
| 7 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 686 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 380 873 $ Poids 76 % |
| 8 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 783 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 453 469 $ Poids 72 % |
| 9 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 355 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 335 051 $ Poids 72 % |
| 10 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 307 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 314 698 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 814 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 380 555 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 853 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 492 083 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.