5341 Rue BATAILLE-DE-CARILLON · Lévis
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 159,9 m² · constr. 1974 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 372 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528444088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
25213528444088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 287 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 742 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 338 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 592 145 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 524 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 442 731 $ Poids 86 % |
| 4 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 525 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 416 321 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 385 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 494 430 $ Poids 82 % |
| 6 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 511 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +13 504 $ | 188 540 $ Poids 75 % |
| 7 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 852 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 962 $ Poids 72 % |
| 8 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 707 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 616 192 $ Poids 68 % |
| 9 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 636 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 355 364 $ Poids 68 % |
| 10 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 305 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 128 915 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 148 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 420 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 588 816 $ Poids 63 % |
| 12 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 476 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 687 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.