4 Rue GEORGES-RAMSAY · Lévis
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 267 600 $ -4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528445263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
25213528445263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
364 375 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 371 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 424 392 $ Poids 91 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 379 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 568 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 592 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 656 $ Poids 79 % |
| 4 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 729 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 513 $ Poids 77 % |
| 5 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 572 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 366 775 $ Poids 77 % |
| 6 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 576 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 874 $ Poids 77 % |
| 7 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 608 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 831 $ Poids 76 % |
| 8 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 517 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 534 $ Poids 75 % |
| 9 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 112 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 136 312 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 743 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 503 869 $ Poids 71 % |
| 11 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 132 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 458 255 $ Poids 71 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 667 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 329 021 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.