5361 Rue BATAILLE-DE-CARILLON · Lévis
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 251,2 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 402 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528445401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
25213528445401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 528 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +78 929 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 611 290 $ Poids 65 % |
| 2 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 369 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −46 927 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 854 $ Poids 42 % |
| 3 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 371 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 693 177 $ Poids 28 % |
| 4 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 080 558 $ Poids 26 % |
| 5 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 502 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 286 788 $ Poids 23 % |
| 6 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 743 133 $ Poids 14 % |
| 7 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 580 137 $ Poids 12 % |
| 8 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +41 998 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 788 756 $ Poids 10 % |
| 9 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 695 793 $ Poids 5 % |
| 10 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +78 652 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 051 448 $ Poids 5 % |
| 11 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 353 022 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.