373 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 166,3 m² · constr. 1944 · terrain 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 384 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528447209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
25213528447209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 249 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −1 767 $ | 360 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 249 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 362 353 $ Poids 91 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 308 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 715 $ Poids 90 % |
| 4 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 430 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 365 948 $ Poids 90 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 513 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 417 520 $ Poids 81 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 549 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −6 092 $ | 324 596 $ Poids 74 % |
| 7 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 542 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −10 326 $ | 167 948 $ Poids 71 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 561 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 525 531 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 249 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 412 946 $ Poids 67 % |
| 10 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 924 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 330 805 $ Poids 66 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 574 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 207 166 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 691 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 439 348 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.