397 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 130,2 m² · constr. 1943 · terrain 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 340 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528447575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
25213528447575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 213 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 182 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 339 809 $ Poids 93 % |
| 3 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 287 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 394 $ Poids 90 % |
| 4 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 107 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −512 $ | 107 191 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 452 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 819 $ Poids 83 % |
| 6 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 539 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 396 705 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 584 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 354 091 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 208 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 338 713 $ Poids 69 % |
| 9 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 650 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 309 027 $ Poids 68 % |
| 10 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 509 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 459 554 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 648 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 384 074 $ Poids 65 % |
| 12 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 379 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 421 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.