409 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 148,9 m² · constr. 1942 · terrain 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 310 900 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528447793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
25213528447793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 480 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 489 791 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 286 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 337 178 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 440 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 391 555 $ Poids 89 % |
| 4 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 86 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −1 024 $ | 113 585 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 625 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 409 443 $ Poids 83 % |
| 6 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 288 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 426 $ Poids 82 % |
| 7 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 213 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 658 $ Poids 81 % |
| 8 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 358 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 244 $ Poids 81 % |
| 9 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 168 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 341 810 $ Poids 80 % |
| 10 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 464 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −11 915 $ | 157 556 $ Poids 74 % |
| 11 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 372 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 342 041 $ Poids 72 % |
| 12 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 154 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 360 957 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.