415 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 118 m² · constr. 1941 · terrain 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 310 100 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528447892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
25213528447892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 542 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 332 252 $ Poids 87 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 140 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 901 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 612 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 289 764 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 407 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 815 $ Poids 83 % |
| 5 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 405 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 126 $ Poids 82 % |
| 6 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 541 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 107 902 $ Poids 78 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 507 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 380 501 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 639 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 315 584 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 215 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 456 834 $ Poids 72 % |
| 10 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 165 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 876 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 399 994 $ Poids 67 % |
| 12 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 289 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 019 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.