5514-5518 Rue SAINT-LOUIS · Lévis
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 156,8 m² · constr. 1915 · terrain 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 237 300 $ +1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528448206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
25213528448206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 191 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 315 924 $ Poids 98 % |
| 2 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 243 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 722 $ Poids 92 % |
| 3 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 290 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 661 $ Poids 88 % |
| 4 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 536 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 360 404 $ Poids 87 % |
| 5 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 438 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 597 $ Poids 83 % |
| 6 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 621 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 482 902 $ Poids 80 % |
| 7 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 572 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 157 582 $ Poids 74 % |
| 8 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 185 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 107 283 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 758 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 168 $ Poids 71 % |
| 10 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 262 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 734 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 191 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 104 $ Poids 70 % |
| 12 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 553 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 291 649 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.