354-368 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 224 m² · constr. 1942 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 313 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528448475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
25213528448475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 226 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 298 362 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 793 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 739 701 $ Poids 74 % |
| 3 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 72 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 654 387 $ Poids 30 % |
| 4 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 966 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 220 319 $ Poids 24 % |
| 5 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +70 918 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 794 142 $ Poids 22 % |
| 6 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 522 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie −71 648 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 394 129 $ Poids 22 % |
| 7 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 586 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 799 $ Poids 18 % |
| 8 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 826 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −56 601 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 225 205 $ Poids 15 % |
| 9 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +64 651 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 590 329 $ Poids 14 % |
| 10 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −47 727 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 991 104 $ Poids 14 % |
| 11 | 16, rue d'Aubigny, Lévis 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 292 $/m²) 202,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 526 183 $ Poids 14 % |
| 12 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 409 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.