66 Rue SAINT-FERDINAND · Lévis
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 209,1 m² · constr. 1953 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 335 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528448649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
25213528448649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 210 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −43 237 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 326 625 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 752 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 743 989 $ Poids 73 % |
| 3 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 516 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +36 582 $ · Ajust. âge +7 614 $ | 376 961 $ Poids 42 % |
| 4 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 500 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 339 092 $ Poids 41 % |
| 5 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 966 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −7 442 $ | 223 283 $ Poids 30 % |
| 6 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +41 888 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 765 113 $ Poids 29 % |
| 7 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 306 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +37 815 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 525 473 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 988 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +53 854 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 697 793 $ Poids 29 % |
| 9 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 82 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 559 $ Poids 24 % |
| 10 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 622 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 384 $ Poids 21 % |
| 11 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 652 $ Poids 20 % |
| 12 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 645 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +46 718 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 495 733 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.