64 Rue SAINT-FERDINAND · Lévis
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 133,5 m² · constr. 1954 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 246 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528448717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
25213528448717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 213 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 282 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 315 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 846 $ Poids 94 % |
| 3 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 249 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 360 865 $ Poids 90 % |
| 4 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 158 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +5 122 $ | 114 044 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 519 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 066 $ Poids 78 % |
| 6 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 570 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 420 627 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 609 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 893 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 101 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 360 051 $ Poids 69 % |
| 9 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 629 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 378 564 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 764 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 412 580 $ Poids 66 % |
| 11 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 675 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 330 344 $ Poids 62 % |
| 12 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 704 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 500 860 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.