380 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 145 m² · constr. 1942 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 265 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528448763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
25213528448763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 121 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −1 024 $ | 112 145 $ Poids 89 % |
| 2 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 227 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 831 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 567 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 482 944 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 282 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 855 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 195 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 332 838 $ Poids 85 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 473 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 386 613 $ Poids 83 % |
| 7 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 720 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 403 703 $ Poids 79 % |
| 8 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 264 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 552 $ Poids 76 % |
| 9 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 212 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 356 223 $ Poids 74 % |
| 10 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 227 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 337 933 $ Poids 71 % |
| 11 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 546 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 414 652 $ Poids 70 % |
| 12 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 508 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −11 915 $ | 155 583 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.