60-62 Rue SAINT-FERDINAND · Lévis
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 197 m² · constr. 1954 · terrain 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 286 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528448886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
25213528448886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 242 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −78 348 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 298 014 $ Poids 64 % |
| 2 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 374 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 420 586 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 767 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 725 220 $ Poids 60 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 249 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 409 115 $ Poids 58 % |
| 5 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 488 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +9 137 $ | 367 555 $ Poids 55 % |
| 6 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 226 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 776 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 157 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 518 $ · Ajust. âge +15 908 $ | 411 925 $ Poids 54 % |
| 8 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 474 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 330 353 $ Poids 52 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 491 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 227 225 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 157 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +45 104 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 467 945 $ Poids 39 % |
| 11 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 898 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 629 $ Poids 38 % |
| 12 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 293 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 512 363 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.