386-388 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 171,5 m² · constr. 1940 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 326 900 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528448892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
25213528448892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 364 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 364 242 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 200 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 358 798 $ Poids 90 % |
| 3 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 212 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 361 021 $ Poids 89 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 271 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 638 $ Poids 87 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 457 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 416 268 $ Poids 77 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 481 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −12 183 $ | 323 201 $ Poids 77 % |
| 7 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 492 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −13 504 $ | 167 402 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 472 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −17 518 $ | 288 422 $ Poids 66 % |
| 9 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 874 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 329 565 $ Poids 65 % |
| 10 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 554 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 524 281 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 200 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 411 586 $ Poids 64 % |
| 12 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 535 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 210 563 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.